有しとは？/ プロミス
[ 404] 不動産鑑定士 不動産鑑定評価基準に基づき適正な利回りを採用して収益還元法を適用して収益価格を求め不動産鑑定評価に反映させます。 山梨県甲府市 (有)森本材木店 不動産鑑定部
[引用サイト] http://www.morikan.co.jp/
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収益性不動産・事業用不動産の 不動産鑑定評価 を得意分野としている 不動産鑑定士 が所属する不動産鑑定会社です。旅館・ホテル、ショッピングセンター、オフィスビル、レジデンシャル等の不動産鑑定評価を得意分野としている不動産鑑定士です。【業務対応地域：山梨・東京・千葉・埼玉・神奈川・茨城・群馬・栃木・長野・新潟 等】 路線価についての「よくある質問」 路線価とは、どういう意味があるのですか？ なぜ、路線価というものがあるのでしょうか？ 路線価は、どんなときに利用されるのですか？ 路線価は、相続税、贈与税以外の法律において不動産価格を求める場合にも利用できますか？ 路線価は、時価の８掛けと言われていますが、本当ですか？なぜ、路線価は、時価の８掛けになっているのですか？ 路線価を調べれば、どんな土地の値段でも分かるの？ 路線価は、どのような宅地の価格をあらわしているのですか？ 相続税の計算で路線価方式が採用されるのは、どのような地域なのですか？ 路線価では、標準的な規模、形状でない土地の価格はどうやって知ることができるのですか？ 公示地価についての「よくある質問」 公示地価とは、なんなのですか？ 一物四価とは、どういうことなのですか？ 公示地価とは、実勢価格なのですか？ 公示地価は、更地価格って本当ですか？ 公示地価をみれば、その地域の全ての土地価格がわかるのですか？ 公示地価は、価格以外にどんなことを発表しているのですか？ 公示地価の標準地番号には、どんな意味があるのですか？ 事業用不動産、収益性不動産の調査ポイント・評価上の留意点の「よくある質問」 オフィスビルの調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ マンション等のレジデンスの調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ 日本旅館の調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ ホテルの調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ ショッピングセンターの調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ 工場の調査ポイント・不動産鑑定評価上の留意点は？ 不動産鑑定評価 において、事業用不動産の場合、その事業が赤字であったときは、不動産は価値がないものとなるのでしょうか？ 収益還元法・収益価格についての「よくある質問」 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価 での収益還元法には、どのような手法があるのでしょうか？ 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価 でのDCF法を適用する場合のポイントは？ 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価 では、収益還元法の適用における純収益はどのように求めるのですか？ 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価 では、収益還元法においては、リスクをどのように価格に反映させるのですか？ 中古アパートへ追加投資した場合、 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価 では、不動産価格は上がるのでしょうか？ キャピタルゲインとはどういう意味ですか？ インカムゲインとはどういう意味ですか？ 収益還元法が現在注目されていますが、どうしてなのでしょうか？ 不動産でよく「利回り」って聞くけど、どんな意味なの？ 不動産鑑定士・不動産鑑定評価等についての「よくある質問」 不動産鑑定士 の 不動産鑑定評価額 と 宅建業者さんの査定価格は、どう違うの？ なぜ 不動産鑑定士 の 不動産鑑定評価 が必要とされるのですか？ 不動産鑑定士 が不動産価格を求める手法にはどのようなものがあるの？ 不動産鑑定士 による 不動産鑑定評価額 そのままで売買金額が決まるのですか？ 同一不動産であれば、どこの 不動産鑑定士 に依頼しても鑑定評価額は同じなのでしょうか？ 不動産の売買を検討しているのだが、 不動産鑑定士 に 不動産鑑定評価 を依頼するメリットはあるのか？ 借地権・底地等についての「よくある質問」 借地権って、どんなものでも価格がつくの？ 借地権の対象となっている土地の所有権（底地と言います）は、第三者に売る場合と借地権者に売る場合とでは、同じ価格なのですか？ 新しい制度・概念などについての「よくある質問」 新しい不動産投資形態は従来のものとどのように違うの？ デューディリジェンスという言葉を聞いたのですが、どのようなものなの？ 減損会計という言葉を聴いたのですが、どのようなものなの？ その他「よくある質問」 一般の方が、公的資料等を使用して土地価格を調べる方法には、どのような方法があるの？ 金融機関にとって、市街化調整区域にある農地は担保適格性を有するの？ 鑑定評価の条件に関連して〜地下に埋設された産業廃棄物をないものとして、不動産鑑定評価することは可能なの？ 都市部に存する面積が大きい土地の価格について 不動産の売買金額が話題になるとき、往々にして 「○○○円／坪」（単価） が話題になりますが、総額が幾らだったのかを知らないと、思わぬ落とし穴にはまることをご存知でしたか？ 敷金・礼金不要という、アパートを見かけますが、お得なのでしょうか？ 「隣の土地は、2倍出しても買え」という諺がありますが、正しいのでしょうか？なお、以上の 質問と解説（よくある質問）は、「 不動産鑑定評価 Q＆A」よりからです。 「 不動産鑑定評価 Q＆A」のページも参考にして下さいね。このホームページをご覧になっている“あなた”の役に立つ無料レポートができあがりました。◆旅館・ホテル・ショッピングセンターなどの事業用不動産の事業特性や関連知識◆オフィスビル・レジデンスなどの収益性不動産の事業特性や関連知識 満載の無料レポートです。２４時間受付ＯＫ。今すぐ！ 申し込んでください。 不動産鑑定士 を選ぶときには、どのような点に注意したら良いのですか？ |
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